UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
18 A RUE JULES FERRY 59179 FENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2697
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2697
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014883. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
18 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fenain (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,26%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE8
Arrêts les plus proches
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE347 m
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE372 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE386 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE404 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE763 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-24,5% évolution globale
148 412 €prix moyen
2025
120 000 €
1 000 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2023
166 236 €
2 409 EUR/m² +4,6% 2017
159 000 €
2 304 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FENAIN
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192logements autorisés
17 692 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement35 m²1
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