UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 600 €
133 BD DEODAT DE SEVERAC 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 600 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 698 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB186
Contenance330 m²
Préfixe842
SectionAB
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361709. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+379,2% évolution globale
258 858 €prix moyen
2025
239 600 €
4 698 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2024
241 035 €
4 085 EUR/m² +8,6% 2024
222 000 €
5 045 EUR/m² -1,3% 2024
225 000 €
3 879 EUR/m² +13,4% 2024
198 381 €
4 839 EUR/m² -7,7% 2024
215 000 €
5 244 EUR/m² +2,4% 2024
210 000 €
5 526 EUR/m² -28,7% 2024
294 700 €
4 534 EUR/m² +33,4% 2024
220 900 €
5 388 EUR/m² -31,6% 2024
323 000 €
4 486 EUR/m² -46,2% 2022
600 000 €
2 655 EUR/m² -11,8% 2022
680 000 €
1 469 EUR/m² +481,2% 2019
117 000 €
2 854 EUR/m² -35,9% 2018
182 609 €
3 261 EUR/m² +49,1% 2017
122 500 €
2 988 EUR/m² +145,0% 2015
50 000 €
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