UN APPARTEMENT 4 pièces — 127 000 €

5 RUE JULES GUESDE 56600 LANESTER
Vendu le 18 février 2025
2 117 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI88
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361566. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 637 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lann Gazec

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
9%Cadres
Population active690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO24

Arrêts les plus proches

Avenue du Pont du BonhommeIZILO46 m
Avenue du Pont du BonhommeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla46 m
Avenue du Pont du BonhommeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla59 m
Avenue du Pont du BonhommeIZILO59 m
Lann GazecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla241 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+41,1% évolution globale
111 875 €prix moyen
2025
127 000 €
2 117 EUR/m² +33,7% Vente actuelle
2023
95 000 €
1 900 EUR/m² -8,7%
2023
104 000 €
1 733 EUR/m² -45,0%
2022
189 000 €
2 224 EUR/m² +130,5%
2021
82 000 €
1 640 EUR/m² -11,8%
2021
93 000 €
1 550 EUR/m² -19,1%
2020
115 000 €
1 045 EUR/m² +27,8%
2019
90 000 €
1 059 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
127 000 €
2 117 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 692 EUR/m²639 m2025
65 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
166 100 €
2 637 EUR/m²720 m2024
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (386)

Services publics172 · 15 m
Santé127 · 68 m
Commerces38 · 24 m
Sport/Loisirs32 · 244 m
Enseignement13 · 229 m
Transports3 · 587 m
Tourisme1 · 886 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie323 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat387 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat387 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé455 m · Public

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1