UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €
23 RUE HENRI SELLIER 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AY421
Contenance944 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Orientis
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO22
BreizhGo en Morbihan2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Rives du ScorffBreizhGo en Morbihan50 m
Rives du ScorffSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla50 m
Rives du ScorffSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla65 m
Rives du ScorffIZILO65 m
Rives du ScorffSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla70 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,9% évolution globale
138 226 €prix moyen
2025
163 033 €
1 918 EUR/m² +1,9% 2025
160 000 €
2 133 EUR/m² -8,6% 2025
175 000 €
2 083 EUR/m² +695,5% 2025
22 000 €
-87,5% 2025
176 000 €
2 286 EUR/m² +3,5% 2025
170 000 €
2 267 EUR/m² -9,2% 2025
187 160 €
2 399 EUR/m² +30,9% 2025
143 000 €
1 857 EUR/m² -10,3% 2025
159 500 €
2 019 EUR/m² +2,9% 2025
155 000 €
2 214 EUR/m² -8,8% 2025
170 000 €
1 809 EUR/m² +3,0% 2025
165 000 €
2 143 EUR/m² +13,8% 2025
145 000 €
1 883 EUR/m² +11,5% 2025
130 000 €
1 667 EUR/m² +390,6% 2025
26 500 €
+32,5% 2025
20 000 €
-87,1% 2025
155 000 €
2 013 EUR/m² -10,4% 2025
173 000 €
2 370 EUR/m² -3,4% 2025
179 000 €
2 672 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 875 EUR/m² +7,1% 2024
140 000 €
1 867 EUR/m² -16,2% 2024
167 000 €
2 288 EUR/m² +1,5% 2024
164 600 €
2 195 EUR/m² +13,1% 2024
145 500 €
1 890 EUR/m² -42,9% 2024
255 000 €
1 433 EUR/m² +1 059,1% 2024
22 000 €
-88,4% 2024
190 000 €
2 375 EUR/m² +19,9% 2024
158 400 €
2 514 EUR/m² -24,9% 2024
211 000 €
2 740 EUR/m² +32,5% 2024
159 200 €
2 068 EUR/m² +696,0% 2024
20 000 €
-86,6% 2024
149 000 €
2 224 EUR/m² +547,8% 2024
23 000 €
-84,7% 2024
150 000 €
2 000 EUR/m² +3,4% 2024
145 000 €
2 164 EUR/m² +752,9% 2023
17 000 €
-88,0% 2023
142 000 €
1 844 EUR/m² +6,8% 2023
133 000 €
2 145 EUR/m² +56,5% 2023
85 000 €
1 164 EUR/m² -30,9% 2023
123 000 €
1 708 EUR/m² -18,0% 2023
150 000 €
2 500 EUR/m² -30,2% 2023
215 000 €
2 756 EUR/m² +32,0% 2023
162 900 €
2 116 EUR/m² -4,2% 2023
170 000 €
759 EUR/m² +25,9% 2023
135 000 €
2 077 EUR/m² -1,5% 2023
137 000 €
1 713 EUR/m² -18,5% 2023
168 000 €
2 182 EUR/m² +1 020,0% 2023
15 000 €
-91,2% 2023
170 000 €
2 267 EUR/m² +3,3% 2023
164 500 €
2 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (863)
Services publics322 · 80 m
Commerces268 · 42 m
Santé224 · 51 m
Sport/Loisirs19 · 415 m
Tourisme18 · 512 m
Enseignement8 · 613 m
Transports4 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X654 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lorient714 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson850 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Kérentrech889 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson906 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1