UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 000 €
58 CHE DU VAL DES BOIS 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle B56
Contenance18 185 m²
Préfixe847
SectionB
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361276. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val des Bois
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
La ClairièreMarseille81 m
La ClairièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
La ClairièreMarseille89 m
Vallon de ToulouseMarseille140 m
Toulouse Val des BoisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,2% évolution globale
226 333 €prix moyen
2025
142 000 €
4 176 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 842 EUR/m² -63,2% 2025
380 000 €
3 762 EUR/m² +37,7% 2024
275 950 €
3 833 EUR/m² +8,7% 2024
253 800 €
3 732 EUR/m² -19,4% 2024
315 000 €
3 182 EUR/m² +46,2% 2024
215 450 €
3 715 EUR/m² -45,9% 2023
398 000 €
4 020 EUR/m² +208,5% 2023
129 018 €
3 910 EUR/m² -63,0% 2023
349 000 €
3 598 EUR/m² +31,7% 2022
265 000 €
3 354 EUR/m² +20,5% 2022
220 000 €
3 793 EUR/m² -13,7% 2022
255 000 €
3 228 EUR/m² -2,9% 2022
262 600 €
3 324 EUR/m² +67,3% 2022
156 920 €
5 062 EUR/m² -38,5% 2022
255 000 €
3 542 EUR/m² -2,8% 2022
262 363 €
3 545 EUR/m² +2,2% 2022
256 740 €
3 250 EUR/m² -17,6% 2021
311 450 €
3 211 EUR/m² +196,6% 2021
105 000 €
3 088 EUR/m² -67,2% 2020
320 000 €
3 232 EUR/m² +64,1% 2020
195 000 €
2 868 EUR/m² -25,6% 2020
262 000 €
3 447 EUR/m² +13,0% 2020
231 950 €
3 411 EUR/m² +47,7% 2020
157 000 €
2 707 EUR/m² +40,4% 2020
111 800 €
3 388 EUR/m² -62,1% 2019
295 000 €
2 980 EUR/m² +264,2% 2019
81 000 €
2 613 EUR/m² -65,5% 2019
235 000 €
3 264 EUR/m² +6,8% 2019
220 000 €
2 222 EUR/m² +168,3% 2019
82 000 €
2 645 EUR/m² -66,1% 2019
241 800 €
2 493 EUR/m² +12,6% 2019
214 650 €
2 683 EUR/m² -3,5% 2019
222 500 €
3 090 EUR/m² -24,1% 2018
293 000 €
2 738 EUR/m² +5,0% 2018
279 000 €
2 876 EUR/m² -2,1% 2018
285 000 €
2 938 EUR/m² +32,6% 2018
215 000 €
3 162 EUR/m² +3,4% 2018
208 000 €
3 059 EUR/m² -42,2% 2018
360 000 €
3 364 EUR/m² +306,8% 2018
88 500 €
1 164 EUR/m² -66,0% 2017
260 000 €
2 626 EUR/m² +39,0% 2017
187 000 €
2 527 EUR/m² -36,2% 2017
293 000 €
2 901 EUR/m² +75,4% 2017
167 000 €
2 879 EUR/m² -12,4% 2017
190 650 €
3 287 EUR/m² +52,5% 2017
125 000 €
3 676 EUR/m² -44,4% 2016
225 000 €
2 848 EUR/m² +164,7% 2016
85 000 €
2 742 EUR/m² -64,2% 2016
237 500 €
3 006 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (432)
Santé171 · 47 m
Services publics168 · 97 m
Commerces34 · 205 m
Transports27 · 126 m
Enseignement15 · 166 m
Sport/Loisirs13 · 202 m
Tourisme4 · 77 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole privée Beth-Myriam (Ecole secondaire générale)126 m · Privé
Collège
Ecole privée Collel (CLG PR HC)161 m · Privé
Lycée
LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL168 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée du Collel186 m · Privé
Médico-social
ITEP FOUQUE300 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune