UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
29 ANCIEN CHEMIN DE CASSIS 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle K93
Contenance602 m²
Préfixe853
SectionK
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674664. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Pré
Revenus
28 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Parc FleuriMarseille147 m
St Tronc Parc FleuriAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Parc FleuriMarseille157 m
Claudel Mairie 9-10Marseille227 m
Claudel Mairie 9-10Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-68,9% évolution globale
189 264 €prix moyen
2025
82 000 €
2 278 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
67 940 €
2 718 EUR/m² -69,8% 2025
225 000 €
3 214 EUR/m² +462,5% 2024
40 000 €
1 429 EUR/m² -72,4% 2024
145 000 €
1 835 EUR/m² -44,8% 2022
262 500 €
3 500 EUR/m² +110,0% 2021
125 000 €
4 167 EUR/m² -76,8% 2021
538 550 €
4 308 EUR/m² +73,7% 2020
310 000 €
4 133 EUR/m² -29,5% 2020
440 000 €
3 385 EUR/m² +39,7% 2019
315 000 €
4 200 EUR/m² +231,6% 2019
95 000 €
2 568 EUR/m² +90,0% 2019
50 000 €
1 000 EUR/m² -73,0% 2018
185 000 €
2 313 EUR/m² -22,4% 2018
238 500 €
3 180 EUR/m² +333,6% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² -50,0% 2017
110 100 €
2 202 EUR/m² -72,0% 2017
393 000 €
3 023 EUR/m² +22,8% 2016
320 000 €
4 000 EUR/m² +175,9% 2016
116 000 €
3 867 EUR/m² -42,0% 2016
200 000 €
2 667 EUR/m² +277,4% 2015
53 000 €
1 472 EUR/m² +1 225,0% 2014
4 000 €
-95,9% 2014
97 000 €
1 732 EUR/m² -63,3% 2014
264 000 €
3 520 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (855)
Services publics378 · 9 m
Santé282 · 109 m
Commerces87 · 18 m
Transports59 · 18 m
Enseignement29 · 123 m
Sport/Loisirs14 · 476 m
Tourisme6 · 299 m
Écoles (10)
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Gollège privé La Source121 m · Privé
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Collège Louis Pasteur294 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VERT PRE330 m · Public
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Ecole élémentaire Sainte-Marguerite330 m · Public
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Ecole maternelle Sainte-Marguerite517 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune