UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €
1 B PL SIMONE VEIL 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB831
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro831
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D734Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D734Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,0% évolution globale
300 000 €prix moyen
2025
360 000 €
3 077 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2021
240 000 €
2 051 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics50 · 39 m
Santé31 · 94 m
Commerces25 · 6 m
Sport/Loisirs12 · 10 m
Enseignement2 · 298 m
Tourisme2 · 705 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron478 m · Public
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1