UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
26 RUE BERGERET 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DR226
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361134. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM280 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde294 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde294 m
CapucinsTBM295 m
Victoire (Marne)TBM297 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-66,7% évolution globale
195 036 €prix moyen
2025
100 000 €
2 941 EUR/m² -80,8% Vente actuelle 2022
520 000 €
4 522 EUR/m² +364,3% 2021
112 000 €
3 733 EUR/m² -58,5% 2021
270 000 €
1 467 EUR/m² +84,9% 2020
146 000 €
6 348 EUR/m² +36,4% 2020
107 000 €
3 690 EUR/m² -14,4% 2020
125 000 €
4 167 EUR/m² -13,8% 2020
145 000 €
4 833 EUR/m² -78,2% 2019
664 000 €
10 061 EUR/m² +590,2% 2019
96 200 €
6 413 EUR/m² -14,9% 2019
113 000 €
3 767 EUR/m² -67,7% 2018
350 000 €
3 017 EUR/m² +337,5% 2017
80 000 €
3 478 EUR/m² -6,7% 2017
85 700 €
5 713 EUR/m² -19,0% 2017
105 750 €
5 875 EUR/m² +135,0% 2016
45 000 €
2 500 EUR/m² -69,2% 2016
146 000 €
2 212 EUR/m² -51,3% 2014
300 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Michel La Salle243 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1