UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €

40 B CHE DE FERRO LEBRES 31100 TOULOUSE
Vendu le 18 décembre 2025
2 787 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA357
Contenance541 m²
Préfixe843
SectionBA
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360854. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 196 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sauvegrain

Revenus

26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Population active2 351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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Ferro LebresTisséo228 m
Ferro LebresTisséo232 m
ZamenhofTisséo298 m
ZamenhofTisséo298 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,4% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 787 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
170 000 €
2 787 EUR/m² +21,4%
2024
140 000 €
3 111 EUR/m²

Biens comparables

46%
UN APPARTEMENT · 2p
114 200 €
2 196 EUR/m²1.7 km2025
52 m²
Voir
46%
UN APPARTEMENT · 2p
109 000 €
2 180 EUR/m²1.9 km2025
50 m²
Voir

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