UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
8 A RUE DERRIERE LES MURS 02570 CHEZY SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AC113
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360853. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 948 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chézy-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�zy-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chézy-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
CHEZY S/ M. - PL. DE LA MAIRIERHDF-02-SCO190 m
Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER197 m
Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER197 m
Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER339 m
CHEZY S/ M. - RUE DE FOSSOTRHDF-02-COM343 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Départementale/Route nommée D867 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale/Route nommée D867 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale/Route nommée D86 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale/Route nommée D867 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,3% évolution globale
152 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 719 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2023
155 000 €
2 183 EUR/m² +14,0% 2017
136 000 €
1 915 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Christian Cabrol397 m · Public
Permis de construire Commune de CHEZY SUR MARNE
16permis récents
17logements autorisés
1 840 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2019
2
1 logement1
Permis de construire août 2019
1
1 logement119 m²1