UNE MAISON 5 pièces — 237 000 €

18 RUE DE HARZE 02570 CHEZY SUR MARNE
Vendu le 22 décembre 2025
2 257 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain875 m²
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AE109
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735738. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chézy-sur-Marne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Population active565
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Loyers de référence Ch�zy-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chézy-sur-Marne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM3
RHDF-02-SCO3
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

CHEZY S/ M. - X ROCHES - MONCETRHDF-02-COM332 m
CHEZY S/ M. - LE MONCET ABRIRHDF-02-SCO596 m
CHEZY S/ M. - LES ROCHES ABRIRHDF-02-SCO598 m
CHEZY S/ M. - LES ROCHES PRESS.RHDF-02-COM618 m
CHEZY S/ M. - RUE DE FOSSOTRHDF-02-COM820 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
237 000 €prix moyen
2025
237 000 €
2 257 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
237 000 €
2 257 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 719 EUR/m²833 m2025
96 m²
Voir

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