UN APPARTEMENT 4 pièces — 211 800 €
8 D RUE DU COUDRAY LE BOURSIER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 800 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle LZ45
Contenance3 609 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360601. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 158 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +137,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaufarine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
86%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Ginko45
Arrêts les plus proches
Hauts du ChazalGinko215 m
Hauts du ChazalGinko225 m
Hauts du ChazalGinko262 m
Hauts du ChazalGinko264 m
Hauts du ChazalGinko270 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+49,7% évolution globale
154 823 €prix moyen
2025
211 800 €
2 751 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2025
180 500 €
2 959 EUR/m² +20,3% 2024
150 000 €
3 488 EUR/m² +35,7% 2024
110 500 €
3 453 EUR/m² -46,1% 2022
205 000 €
2 563 EUR/m² +47,0% 2022
139 500 €
2 287 EUR/m² +7,3% 2020
130 000 €
3 023 EUR/m² -33,1% 2019
194 294 €
2 523 EUR/m² +0,2% 2019
194 000 €
4 042 EUR/m² +40,9% 2019
137 700 €
3 202 EUR/m² -27,5% 2018
189 836 €
2 373 EUR/m² +6,1% 2018
178 880 €
2 710 EUR/m² +20,1% 2017
148 900 €
3 463 EUR/m² -15,5% 2016
176 178 €
2 202 EUR/m² +4,0% 2016
169 400 €
2 777 EUR/m² +11,4% 2015
152 064 €
2 924 EUR/m² +2,1% 2015
148 900 €
3 463 EUR/m² +44,0% 2015
103 400 €
3 231 EUR/m² -31,4% 2015
150 825 €
2 285 EUR/m² -13,5% 2015
174 400 €
2 859 EUR/m² +17,1% 2015
148 900 €
3 463 EUR/m² -19,3% 2015
184 400 €
3 023 EUR/m² +23,4% 2015
149 400 €
3 474 EUR/m² +11,2% 2015
134 400 €
3 278 EUR/m² -11,2% 2015
151 400 €
3 521 EUR/m² +46,4% 2015
103 400 €
3 041 EUR/m² -23,1% 2015
134 400 €
3 278 EUR/m² -8,8% 2015
147 400 €
3 428 EUR/m² +42,6% 2015
103 400 €
3 231 EUR/m² -26,9% 2015
141 504 €
3 369 EUR/m²Biens comparables
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