UNE MAISON 2 pièces — 52 200 €

1 IMP DE LA PLACETTE 16110 TAPONNAT-FLEURIGNAC
Vendu le 23 septembre 2025
580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 200 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D50
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360503. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Taponnat-Fleurignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
8%Cadres
Population active646
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Taponnat-Fleurignac (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
15,14%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Taponnat-Fleurignac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
430 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
439 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,4% évolution globale
45 100 €prix moyen
2025
52 200 €
580 EUR/m² +37,4% Vente actuelle
2017
38 000 €
594 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
52 200 €
580 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
167 800 €
1 929 EUR/m²175 m2025
87 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 3p
132 000 €
1 650 EUR/m²1.4 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 128 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire de Taponnat-Fleurignac1.4 km · Public

Permis de construire Commune de TAPONNAT-FLEURIGNAC

94permis récents
121logements autorisés
11 450 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025

4

8 logements87 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement71 m²1