UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 000 €
90 RUE DES ORTEAUX 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DN76
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360492. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 12
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Orteaux - MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Hôpital de la Croix Saint-SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Hôpital de la Croix Saint-SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Orteaux - MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
OrteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
499 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+207,3% évolution globale
172 676 €prix moyen
2025
335 000 €
7 444 EUR/m² +103,0% Vente actuelle 2024
165 000 €
7 174 EUR/m² +22,6% 2024
134 600 €
7 918 EUR/m² -23,1% 2024
175 000 €
7 955 EUR/m² +52,2% 2022
115 000 €
6 053 EUR/m² -27,7% 2021
159 000 €
6 913 EUR/m² -3,6% 2021
165 000 €
7 857 EUR/m² -26,7% 2021
225 000 €
13 235 EUR/m² +6,1% 2021
212 000 €
9 636 EUR/m² +1,2% 2020
209 500 €
7 482 EUR/m² +9,1% 2020
192 000 €
10 667 EUR/m² +9,7% 2020
175 000 €
7 292 EUR/m² 0,0% 2020
175 000 €
9 211 EUR/m² -2,8% 2019
180 000 €
9 474 EUR/m² -23,4% 2019
235 000 €
6 184 EUR/m² +38,2% 2019
170 000 €
8 095 EUR/m² +8,3% 2019
157 000 €
9 235 EUR/m² -29,8% 2018
223 500 €
8 940 EUR/m² -33,3% 2018
335 000 €
7 976 EUR/m² +135,9% 2018
142 000 €
6 762 EUR/m² +5,2% 2018
135 000 €
7 941 EUR/m² -19,6% 2018
168 000 €
8 842 EUR/m² +23,5% 2017
136 060 €
8 504 EUR/m² +0,0% 2017
136 000 €
6 800 EUR/m² -5,3% 2017
143 635 €
9 576 EUR/m² +17,7% 2017
122 000 €
4 357 EUR/m² -2,4% 2017
125 000 €
6 944 EUR/m² -12,9% 2017
143 500 €
7 553 EUR/m² +21,6% 2016
118 000 €
6 941 EUR/m² +4,9% 2015
112 500 €
5 357 EUR/m² -51,1% 2015
230 000 €
5 476 EUR/m² +64,3% 2014
140 000 €
3 500 EUR/m² +28,4% 2014
109 000 €
4 360 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3289)
Services publics1516 · 7 m
Santé681 · 33 m
Commerces532 · 58 m
Transports315 · 33 m
Enseignement90 · 89 m
Sport/Loisirs88 · 45 m
Tourisme67 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud89 m · Public
Ecole
E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud106 m · Public
Ecole
E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20D Belleville - Réunion211 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20C Charonne211 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune