UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 000 €
135 BD DAVOUT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ25
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655764. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 19
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
56%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Marie de MiribelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Marie de MiribelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Marie De MiribelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Stade DéjérineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Stade DéjérineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
18 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+158,0% évolution globale
144 264 €prix moyen
2025
227 000 €
6 135 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
136 200 €
7 168 EUR/m² -13,4% 2025
157 320 €
8 280 EUR/m² -5,1% 2025
165 800 €
7 536 EUR/m² +12,8% 2025
147 000 €
7 000 EUR/m² +716,7% 2025
18 000 €
-88,1% 2025
151 300 €
7 963 EUR/m² +1 791,3% 2024
8 000 €
-94,3% 2024
139 500 €
7 342 EUR/m² -3,1% 2024
144 000 €
7 200 EUR/m² -4,0% 2024
150 000 €
7 143 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
7 143 EUR/m² +15,4% 2024
130 000 €
7 222 EUR/m² +772,5% 2024
14 900 €
-91,7% 2024
180 000 €
8 571 EUR/m² +12,5% 2024
160 000 €
8 421 EUR/m² +3,2% 2024
155 000 €
8 158 EUR/m² +10,7% 2024
140 000 €
7 368 EUR/m² -12,7% 2024
160 377 €
7 290 EUR/m² -6,8% 2024
172 000 €
7 818 EUR/m² 0,0% 2024
172 000 €
9 053 EUR/m² +5,5% 2023
163 000 €
7 762 EUR/m² +2,8% 2023
158 500 €
8 342 EUR/m² +5,1% 2023
150 750 €
7 934 EUR/m² +2,6% 2023
147 000 €
7 737 EUR/m² +6,5% 2023
138 000 €
7 667 EUR/m² -16,4% 2023
165 000 €
8 684 EUR/m² +6,5% 2023
155 000 €
8 158 EUR/m² -18,8% 2023
191 000 €
10 053 EUR/m² +16,1% 2023
164 500 €
8 658 EUR/m² +8,2% 2023
152 000 €
7 238 EUR/m² -10,6% 2023
170 000 €
8 947 EUR/m² +1,8% 2023
167 000 €
8 789 EUR/m² -1,2% 2023
169 000 €
8 895 EUR/m² +1 436,4% 2023
11 000 €
-94,3% 2023
192 000 €
9 143 EUR/m² +25,5% 2022
153 000 €
8 500 EUR/m² -9,2% 2022
168 500 €
8 868 EUR/m² -0,9% 2022
170 000 €
8 947 EUR/m² -1,4% 2022
172 500 €
7 841 EUR/m² -5,7% 2022
183 000 €
8 714 EUR/m² +10,2% 2022
166 000 €
8 737 EUR/m² +84,0% 2022
90 200 €
5 306 EUR/m² -52,0% 2022
188 000 €
9 895 EUR/m² +12,6% 2020
167 000 €
8 789 EUR/m² +85,6% 2020
90 000 €
4 737 EUR/m² -17,2% 2020
108 640 €
5 718 EUR/m² -44,6% 2020
196 200 €
9 810 EUR/m² +96,2% 2019
100 000 €
5 263 EUR/m² +13,6% 2019
88 000 €
4 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2946)
Services publics1328 · 26 m
Santé613 · 54 m
Commerces473 · 50 m
Transports319 · 86 m
Enseignement85 · 199 m
Sport/Loisirs75 · 75 m
Tourisme53 · 69 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Perrin199 m · Public
Ecole
E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz208 m · Public
Ecole
E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve225 m · Public
Cours Privé Autograf Formations226 m · Privé
Ecole
E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve227 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune