UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €

5 RUE DU COMMERCE 63200 RIOM
Vendu le 10 mars 2025
1 406 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 523 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BX102
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360344. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riom (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
4311 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
742 observations
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riom

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5

Arrêts les plus proches

LibertéRLV;RLV-SMTC286 m
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha286 m
LibertéRLV;RLV-SMTC291 m
LibertéRLV;RLV-SMTC297 m
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha297 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-64,8% évolution globale
78 483 €prix moyen
2025
45 000 €
1 406 EUR/m² -50,4% Vente actuelle
2023
90 750 €
2 388 EUR/m² +81,5%
2022
50 000 €
1 316 EUR/m² -68,4%
2022
158 000 €
1 549 EUR/m² +285,4%
2021
41 000 €
1 171 EUR/m² -41,4%
2021
70 000 €
946 EUR/m² +22,8%
2020
57 000 €
1 462 EUR/m² -55,5%
2019
128 000 €
1 255 EUR/m² +92,2%
2019
66 600 €
1 110 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
48 000 €
1 500 EUR/m²293 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 406 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
73 786 €
2 108 EUR/m²166 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (493)

Services publics188 · 22 m
Santé165 · 26 m
Commerces95 · 9 m
Sport/Loisirs26 · 81 m
Enseignement11 · 95 m
Tourisme4 · 228 m
Transports4 · 551 m

Écoles (10)

EFCAM CENTRE92 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur183 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Maurice Genest206 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne217 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles217 m ·

Permis de construire Commune de RIOM

442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1