UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €

1 RUE JEAN DE BERRY 63200 RIOM
Vendu le 06 novembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 181 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BY116
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224066. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riom (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
4311 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
742 observations
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riom

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
T2C3

Arrêts les plus proches

LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
LibertéRLV;RLV-SMTC178 m
LibertéRLV;RLV-SMTC180 m
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
LibertéRLV;RLV-SMTC183 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
115 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+4 799 900,0% évolution globale
107 376 €prix moyen
2025
48 000 €
1 500 EUR/m² -58,1% Vente actuelle
2025
114 500 €
1 684 EUR/m² -18,9%
2019
141 182 €
1 569 EUR/m² +3,3%
2018
136 650 €
1 327 EUR/m² +20,5%
2018
113 400 €
1 512 EUR/m² -16,6%
2017
136 000 €
1 511 EUR/m² +11,5%
2016
122 000 €
1 452 EUR/m² -18,7%
2016
150 000 €
857 EUR/m² +80,7%
2015
83 000 €
1 107 EUR/m² -39,1%
2015
136 400 €
1 324 EUR/m² +13 639 900,0%
2014
1 €
0 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
48 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 406 EUR/m²293 m2025
32 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
73 786 €
2 108 EUR/m²459 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (493)

Services publics189 · 39 m
Santé165 · 23 m
Commerces95 · 58 m
Sport/Loisirs25 · 55 m
Enseignement11 · 210 m
Tourisme4 · 406 m
Transports4 · 645 m

Écoles (10)

EFCAM CENTRE236 m · Privé
Collège
Collège Michel de l'Hospital278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur371 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles424 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Riom424 m · Public

Permis de construire Commune de RIOM

442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1