UNE MAISON 4 pièces — 432 350 €
9999 AV DU GENERAL DE GAULLE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 350 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain631 m²
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH1241
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359897. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Billette-La Foux Teissonnière
Revenus
24 190 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TedBus6
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Les DanseursZOU ! Proximité73 m
Les DanseursTedBus83 m
Les DanseursZOU ! Proximité95 m
La FouxZOU ! Proximité212 m
La FouxZOU ! Proximité371 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,1% évolution globale
351 175 €prix moyen
2025
432 350 €
3 487 EUR/m² +60,1% Vente actuelle 2023
270 000 €
2 177 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Ecureuils642 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs1.0 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel Léon Blum1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas1.3 km · Public
Collège
Collège Émile Thomas1.3 km · Public
Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1