UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
259 CHE DES INCAPIS 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 002 m²
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI612
Contenance1 002 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro612
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173070. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TedBus10
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Les IncapisTedBus171 m
Les IncapisTedBus195 m
St ExupéryTedBus222 m
CaussemilleTedBus346 m
CaussemilleTedBus346 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D1555Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
370 000 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1