UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €

2 PL ROGER SALENGRO 21000 DIJON
Vendu le 17 décembre 2025
1 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle CN276
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359858. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lentillères

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 352
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

SalengroKEOLIS DIJON15 m
SalengroKEOLIS DIJON29 m
SalengroKEOLIS DIJON73 m
SalengroKEOLIS DIJON114 m
PiotKEOLIS DIJON176 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+155,1% évolution globale
119 346 €prix moyen
2025
125 000 €
1 389 EUR/m² +121,2% Vente actuelle
2024
56 500 €
942 EUR/m² -58,5%
2023
136 000 €
2 092 EUR/m² +10,6%
2023
123 000 €
2 236 EUR/m² -2,4%
2022
126 000 €
2 100 EUR/m² -1,2%
2022
127 500 €
2 452 EUR/m² +27,5%
2021
100 000 €
1 667 EUR/m² -67,2%
2021
305 000 €
1 134 EUR/m² +172,3%
2020
112 000 €
1 867 EUR/m² -0,4%
2019
112 500 €
1 731 EUR/m² +19,7%
2018
94 000 €
1 709 EUR/m² +10,6%
2017
85 000 €
1 809 EUR/m² +73,5%
2015
49 000 €

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 4p
249 000 €
2 830 EUR/m²1.0 km2025
88 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
142 000 €
1 578 EUR/m²1.0 km2025
90 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
167 500 €
1 861 EUR/m²915 m2024
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1