UNE MAISON 2 pièces — 208 420 €

6923 RUE DU MOULIN 56190 MUZILLAC
Vendu le 14 avril 2025
3 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 420 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²3 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI194
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359534. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Muzillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Muzillac (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
243 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
259 observations
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Muzillac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/2014 - 09/02/2014

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Morbihan5

Arrêts les plus proches

Pen MurBreizhGo en Morbihan234 m
Pen MurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla234 m
Pen MurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla238 m
Pen MurBreizhGo en Morbihan238 m
Le ParcSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla803 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-40,5% évolution globale
252 807 €prix moyen
2025
208 420 €
3 860 EUR/m² +4,2% Vente actuelle
2023
200 000 €
3 704 EUR/m² -42,9%
2023
350 000 €
3 889 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
208 420 €
3 860 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 2p
129 000 €
2 263 EUR/m²1.2 km2025
57 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
182 000 €
4 044 EUR/m²736 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Services publics61 · 73 m
Santé33 · 475 m
Commerces28 · 65 m
Sport/Loisirs11 · 615 m
Tourisme3 · 169 m
Enseignement2 · 817 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique les Poulpikans854 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette950 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse993 m · Privé

Permis de construire Commune de MUZILLAC

355permis récents
715logements autorisés
61 652 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1