UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
87 RUE ROGER BRUN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle H83
Contenance171 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359482. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Brandis
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon IslyMarseille122 m
Toulon HébertMarseille132 m
Toulon IslyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Toulon HébertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Toulon HébertMarseille149 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+63,6% évolution globale
146 000 €prix moyen
2025
108 000 €
4 320 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2024
145 000 €
5 577 EUR/m² -77,7% 2023
650 000 €
2 347 EUR/m² +293,9% 2022
165 000 €
3 300 EUR/m² -6,3% 2021
176 000 €
3 451 EUR/m² +16,6% 2021
151 000 €
3 595 EUR/m² +75,6% 2021
86 000 €
1 593 EUR/m² +83,0% 2020
47 000 €
1 567 EUR/m² -46,0% 2020
87 000 €
2 417 EUR/m² +45,0% 2018
60 000 €
-40,0% 2017
100 000 €
1 471 EUR/m² +37,0% 2015
73 000 €
2 212 EUR/m² -43,8% 2015
130 000 €
2 600 EUR/m² +97,0% 2014
66 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs24 · 222 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune