UNE MAISON 5 pièces — 760 000 €
15 ALL PAUL GAUGUIN 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 760 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain648 m²
Prix/m²5 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD204
Contenance600 m²
Préfixe268
SectionAD
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359281. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seynod-Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 2 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SIBRA33
Arrêts les plus proches
FLEOLESSIBRA246 m
FLEOLESSIBRA256 m
FLEOLESSIBRA267 m
CHEZ CHAMOUXSIBRA394 m
CHEZ CHAMOUXSIBRA400 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
760 000 €prix moyen
2025
760 000 €
5 101 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (154)
Services publics101 · 225 m
Santé28 · 410 m
Commerces19 · 154 m
Tourisme3 · 723 m
Enseignement1 · 837 m
Sport/Loisirs1 · 980 m
Transports1 · 287 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée professionnel privé ISETA-ECA1.0 km · Privé
Lycée
ISETA-ECA site de Chavanod1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique CHAVANOD1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1