UNE MAISON 5 pièces — 375 000 €
33 RUE DES CHARS 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1
Contenance328 m²
Préfixe885
SectionA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359177. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palama
Revenus
28 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
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Palama FumadeMarseille100 m
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Palama CamoinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Palama CamoinsMarseille127 m
Palama FumadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,0% évolution globale
337 564 €prix moyen
2025
375 000 €
4 032 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2025
365 000 €
3 925 EUR/m² -3,9% 2025
380 000 €
4 935 EUR/m² +1,6% 2025
374 000 €
4 022 EUR/m² +16,9% 2024
320 000 €
3 137 EUR/m² -12,3% 2024
365 000 €
4 740 EUR/m² +25,9% 2024
290 000 €
2 900 EUR/m² -17,8% 2024
352 900 €
3 795 EUR/m² -2,4% 2024
361 580 €
3 888 EUR/m² -6,1% 2024
385 000 €
4 326 EUR/m² +26,6% 2024
304 000 €
3 948 EUR/m² -19,0% 2024
375 300 €
4 035 EUR/m² +24,7% 2024
301 000 €
3 909 EUR/m² -21,1% 2023
381 450 €
4 102 EUR/m² +9,0% 2022
350 000 €
3 763 EUR/m² -19,0% 2022
432 150 €
4 647 EUR/m² +29,8% 2022
333 000 €
3 581 EUR/m² -12,4% 2022
380 000 €
4 935 EUR/m² -7,0% 2022
408 550 €
5 306 EUR/m² +4,8% 2022
390 000 €
5 065 EUR/m² +20,0% 2022
325 000 €
3 495 EUR/m² -7,1% 2022
350 000 €
3 431 EUR/m² -9,8% 2021
388 100 €
3 404 EUR/m² +24,4% 2021
312 000 €
3 355 EUR/m² -21,0% 2021
395 000 €
3 038 EUR/m² +1,3% 2021
390 000 €
4 194 EUR/m² +8,3% 2021
359 950 €
3 870 EUR/m² -13,0% 2021
413 900 €
4 451 EUR/m² +47,8% 2021
280 000 €
3 636 EUR/m² -6,7% 2021
300 000 €
3 226 EUR/m² -23,1% 2021
390 000 €
4 194 EUR/m² +21,9% 2021
320 000 €
3 441 EUR/m² +4,6% 2021
306 000 €
3 290 EUR/m² +8,9% 2021
280 900 €
2 464 EUR/m² -18,3% 2021
344 000 €
3 699 EUR/m² -10,1% 2021
382 500 €
3 242 EUR/m² +155,0% 2021
150 000 €
1 948 EUR/m² -55,2% 2021
335 000 €
3 284 EUR/m² -4,3% 2020
350 000 €
4 217 EUR/m² +20,7% 2020
290 000 €
3 766 EUR/m² -7,1% 2020
312 000 €
3 355 EUR/m² +30,0% 2020
240 000 €
2 581 EUR/m² -28,4% 2020
335 000 €
3 602 EUR/m² +1,5% 2020
330 000 €
3 548 EUR/m² +34,7% 2019
245 000 €
2 634 EUR/m² -16,9% 2019
295 000 €
3 172 EUR/m² -6,5% 2019
315 420 €
3 392 EUR/m² -8,6% 2018
345 000 €
4 481 EUR/m² +40,5% 2018
245 500 €
3 188 EUR/m² -25,4% 2018
329 000 €
4 273 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement5 · 178 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune