UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
28 RUE DU MINAGE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AC226
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359044. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
OrbignyYELO (La Rochelle)173 m
OrbignyYELO (La Rochelle)174 m
OrbignyYELO (La Rochelle)175 m
CathédraleYELO (La Rochelle)189 m
CathédraleYELO (La Rochelle)192 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-75,3% évolution globale
317 280 €prix moyen
2025
114 000 €
4 222 EUR/m² -53,5% 2025
245 000 €
4 455 EUR/m² +11,4% 2025
220 000 €
4 400 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2025
203 000 €
4 229 EUR/m² +16,0% 2025
175 000 €
3 182 EUR/m² -37,5% 2024
280 000 €
4 746 EUR/m² -6,7% 2024
300 000 €
5 769 EUR/m² +76,5% 2024
170 000 €
3 542 EUR/m² -46,0% 2024
315 000 €
6 176 EUR/m² +40,0% 2021
225 000 €
6 081 EUR/m² -10,0% 2021
250 000 €
5 208 EUR/m² +31,6% 2021
190 000 €
4 419 EUR/m² -17,2% 2021
229 420 €
6 555 EUR/m² -82,4% 2021
1 300 000 €
3 218 EUR/m² +763,8% 2019
150 500 €
4 300 EUR/m² +110,5% 2018
71 500 €
4 767 EUR/m² -83,3% 2018
428 500 €
2 407 EUR/m² -38,8% 2016
700 000 €
2 456 EUR/m² +51,7% 2016
461 400 €
3 877 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Arcère La Rochelle109 m · Public
Collège
Collège Eugène Fromentin115 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame249 m · Privé
Collège
Collège privé Fénelon Notre-Dame249 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame249 m · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1