UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 000 €
32 RUE DU MINAGE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AC223
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948821. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
OrbignyYELO (La Rochelle)176 m
OrbignyYELO (La Rochelle)178 m
CathédraleYELO (La Rochelle)179 m
CathédraleYELO (La Rochelle)182 m
OrbignyYELO (La Rochelle)182 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-10,9% évolution globale
254 163 €prix moyen
2025
114 000 €
4 222 EUR/m² -53,5% 2025
245 000 €
4 455 EUR/m² +11,4% 2025
220 000 €
4 400 EUR/m² +8,4% 2025
203 000 €
4 229 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 182 EUR/m² -37,5% 2024
280 000 €
4 746 EUR/m² -6,7% 2024
300 000 €
5 769 EUR/m² +61,4% 2024
185 929 €
5 469 EUR/m² +9,4% 2024
170 000 €
3 542 EUR/m² -46,0% 2024
315 000 €
6 176 EUR/m² -1,6% 2023
320 000 €
6 275 EUR/m² +120,7% 2023
145 000 €
4 531 EUR/m² +32,8% 2021
109 160 €
6 823 EUR/m² -91,6% 2021
1 300 000 €
3 218 EUR/m² +1 283,0% 2019
94 000 €
5 875 EUR/m² -35,8% 2018
146 500 €
4 309 EUR/m² +120,3% 2018
66 500 €
4 156 EUR/m² -63,1% 2018
180 000 €
3 529 EUR/m² +65,1% 2017
109 000 €
2 137 EUR/m² +11 351,9% 2017
952 €
19 EUR/m² -99,3% 2016
131 463 €
5 259 EUR/m² -81,2% 2016
700 000 €
2 456 EUR/m² +51,7% 2016
461 400 €
3 877 EUR/m² +260,5% 2014
128 000 €
5 120 EUR/m²Biens comparables
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