UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
33 RUE NICOLAS BOUVIER 35400 SAINT-MALO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AW344
Contenance2 141 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358842. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocabey
Revenus
21 460 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Malo (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Malo
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
MAT18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Côtes d'Armor2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Gares - Quai IMAT109 m
Gares - Quai ISTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla109 m
Gares - Quai KMAT115 m
Gares - Quai KSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla115 m
Gares - Quai HSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla119 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
157 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+62,3% évolution globale
211 211 €prix moyen
2025
168 000 €
4 098 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2025
275 750 €
4 520 EUR/m² +23,7% 2025
223 000 €
4 288 EUR/m² -12,5% 2024
255 000 €
3 984 EUR/m² +15,9% 2024
220 000 €
4 889 EUR/m² +34,8% 2024
163 220 €
3 886 EUR/m² -12,2% 2024
186 000 €
4 133 EUR/m² -17,0% 2024
224 000 €
5 463 EUR/m² +21,1% 2023
185 000 €
4 405 EUR/m² -19,6% 2023
230 000 €
4 259 EUR/m² -4,2% 2023
240 000 €
5 000 EUR/m² +13,2% 2023
212 000 €
5 048 EUR/m² -1,4% 2022
215 000 €
4 778 EUR/m² +8,8% 2022
197 600 €
4 705 EUR/m² -6,8% 2022
212 000 €
5 300 EUR/m² -15,2% 2021
250 000 €
4 032 EUR/m² 0,0% 2021
250 000 €
3 906 EUR/m² +38,9% 2020
180 000 €
1 837 EUR/m² +50,0% 2019
120 000 €
3 000 EUR/m² -58,6% 2019
290 000 €
2 397 EUR/m² +29,5% 2019
224 000 €
3 500 EUR/m² +6,7% 2018
210 000 €
2 414 EUR/m² -10,6% 2017
235 000 €
3 561 EUR/m² +127,1% 2014
103 500 €
2 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics168 · 21 m
Santé136 · 72 m
Commerces43 · 33 m
Tourisme27 · 69 m
Sport/Loisirs18 · 49 m
Enseignement12 · 115 m
Transports3 · 75 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée les Rimains107 m · Privé
Collège
Collège Moka221 m · Privé
Médico-social
ITEP LES RIVIERES316 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice321 m · Privé
Collège
Collège Chateaubriand344 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MALO
1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement149 m²1