UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
3 RUE DELACROIX 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AC231
Contenance325 m²
Préfixe821
SectionAC
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358715. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dupuy
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-24,8% évolution globale
266 068 €prix moyen
2025
115 000 €
1 150 EUR/m² +27,8% 2025
90 000 €
5 625 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
97 000 €
6 467 EUR/m² -28,1% 2025
135 000 €
1 000 EUR/m² -12,9% 2025
155 000 €
5 962 EUR/m² +14,8% 2025
135 000 €
1 849 EUR/m² +28,6% 2025
105 000 €
4 565 EUR/m² -22,2% 2025
135 000 €
2 177 EUR/m² 0,0% 2025
135 000 €
1 849 EUR/m² +39,2% 2025
97 000 €
719 EUR/m² -51,3% 2025
199 000 €
4 738 EUR/m² +47,4% 2024
135 000 €
5 192 EUR/m² -92,1% 2022
1 700 000 €
2 857 EUR/m² +602,5% 2021
242 000 €
3 103 EUR/m² -28,7% 2021
339 210 €
4 137 EUR/m² -16,2% 2021
405 000 €
4 880 EUR/m² +15,7% 2020
350 000 €
6 481 EUR/m² +41,0% 2018
248 299 €
3 762 EUR/m² -29,2% 2016
350 850 €
5 012 EUR/m² +129,3% 2015
153 000 €
1 779 EUR/m²Biens comparables
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