UNE MAISON 2 pièces — 12 500 €

12 RUE DU TRIOLLET 63570 LAMONTGIE
Vendu le 10 septembre 2025
231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 12 500 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B620
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro620

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358659. Sources et méthode

Contexte du quartier

667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamontgie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Population active327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lamontgie (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
39,97%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamontgie

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D214BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Départementale D214BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-74,2% évolution globale
37 137 €prix moyen
2025
12 500 €
231 EUR/m² -68,8% Vente actuelle
2022
40 000 €
727 EUR/m² +185,7%
2022
14 000 €
156 EUR/m² -82,5%
2020
79 800 €
1 093 EUR/m² +185,0%
2018
28 000 €
384 EUR/m² -42,3%
2014
48 520 €
522 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
12 500 €
231 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
6 000 €
100 EUR/m²92 m2025
60 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
55 500 €
925 EUR/m²121 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics10 · 67 m
Sport/Loisirs2 · 625 m
Enseignement1 · 281 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes113 m · Public

Permis de construire Commune de LAMONTGIE

23permis récents
23logements autorisés
2 366 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement141 m²1