UNE MAISON 2 pièces — 6 000 €

18 RUE DU TRIOLLET 63570 LAMONTGIE
Vendu le 31 janvier 2025
100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 6 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B818
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro818

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100807. Sources et méthode

Contexte du quartier

231 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lamontgie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Population active327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lamontgie (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
92,52%
Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamontgie

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D214BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D214BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-90,8% évolution globale
35 500 €prix moyen
2025
6 000 €
100 EUR/m² -90,8% Vente actuelle
2024
65 000 €
575 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
12 500 €
231 EUR/m²92 m2025
54 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
6 000 €
100 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
55 500 €
925 EUR/m²111 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics10 · 92 m
Sport/Loisirs2 · 533 m
Enseignement1 · 208 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes131 m · Public

Permis de construire Commune de LAMONTGIE

23permis récents
23logements autorisés
2 366 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement141 m²1