UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

141 RUE VALENTIN HAUY 80000 AMIENS
Vendu le 12 février 2025
1 986 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle CH187
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139645. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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Eloi MorelKeolis Amiens110 m
CENTRE SAINT-VICTORKeolis Amiens151 m
Roland DouayKeolis Amiens227 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-6,6% évolution globale
141 375 €prix moyen
2025
128 000 €
2 667 EUR/m² -11,7%
2025
145 000 €
1 986 EUR/m² -21,0% Vente actuelle
2023
183 500 €
3 398 EUR/m² +83,5%
2021
100 000 €
2 500 EUR/m² -35,4%
2019
154 750 €
2 866 EUR/m² +13,0%
2015
137 000 €
2 537 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 710 EUR/m²181 m2025
69 m²
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90%
UNE MAISON · 5p
107 000 €
1 507 EUR/m²102 m2025
71 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 986 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir

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