UN APPARTEMENT 3 pièces — 670 000 €
10 RUE DES LOMBARDS 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AC80
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358408. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 3
Revenus
31 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 3 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
ChâteletTransilien;TER;RER163 m
ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+64,9% évolution globale
648 938 €prix moyen
2025
1 006 030 €
11 977 EUR/m² +50,2% 2025
670 000 €
8 375 EUR/m² +103,0% Vente actuelle 2023
330 000 €
12 222 EUR/m² +32,0% 2023
250 000 €
12 500 EUR/m² +124 900,0% 2022
200 €
5 EUR/m² -100,0% 2022
760 000 €
10 857 EUR/m² -12,4% 2022
867 930 €
10 333 EUR/m² -39,8% 2021
1 442 800 €
15 683 EUR/m² +12,7% 2021
1 280 000 €
12 800 EUR/m² +1 279 900,0% 2021
100 €
1 EUR/m² -100,0% 2021
251 591 €
11 436 EUR/m² -71,9% 2021
895 000 €
13 561 EUR/m² +306,8% 2020
220 000 €
2 651 EUR/m² -58,0% 2020
524 130 €
13 103 EUR/m² +85,9% 2020
281 900 €
13 424 EUR/m² -63,4% 2020
770 000 €
12 833 EUR/m² +33,1% 2019
578 700 €
14 468 EUR/m² -58,2% 2019
1 385 000 €
9 233 EUR/m² +26,8% 2018
1 092 000 €
10 920 EUR/m² +88,3% 2018
580 000 €
8 286 EUR/m² +30,3% 2018
445 000 €
12 361 EUR/m² -30,4% 2018
639 788 €
10 155 EUR/m² -40,2% 2017
1 070 000 €
12 892 EUR/m² +23,1% 2017
869 000 €
9 446 EUR/m² +96,6% 2017
442 000 €
12 629 EUR/m² -38,2% 2017
715 000 €
8 512 EUR/m² +104,3% 2017
350 000 €
10 000 EUR/m² -57,9% 2016
830 918 €
10 011 EUR/m² +137,4% 2016
350 000 €
8 750 EUR/m² -42,6% 2016
610 000 €
10 167 EUR/m² 0,0% 2014
610 000 €
6 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7141)
Services publics3286 · 14 m
Commerces2169 · 29 m
Santé1067 · 49 m
Tourisme267 · 43 m
Transports136 · 48 m
Enseignement122 · 138 m
Sport/Loisirs94 · 51 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel126 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri138 m · Privé
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard190 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri223 m · Public
Ecole
E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois352 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune