UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 660 €
18 RUE DU SOLEIL 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 660 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BX580
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
RUE BASSETanlib (Niort)94 m
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HALLESTanlib (Niort)157 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+313,3% évolution globale
108 902 €prix moyen
2025
82 660 €
1 687 EUR/m² +50,3% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 897 EUR/m² -16,7% 2024
66 000 €
1 610 EUR/m² -62,9% 2024
177 900 €
2 695 EUR/m² +137,2% 2024
75 000 €
1 563 EUR/m² -10,7% 2024
84 000 €
2 100 EUR/m² -47,8% 2023
161 000 €
2 333 EUR/m² +436,7% 2023
30 000 €
1 500 EUR/m² -44,8% 2023
54 390 €
2 176 EUR/m² -69,8% 2022
180 000 €
2 727 EUR/m² +400,6% 2021
35 960 €
2 115 EUR/m² -85,5% 2021
248 000 €
2 050 EUR/m² -14,0% 2020
288 300 €
2 383 EUR/m² +34,1% 2020
215 000 €
1 604 EUR/m² +72,0% 2020
125 000 €
1 225 EUR/m² +93,8% 2020
64 500 €
1 132 EUR/m² +61,3% 2019
40 000 €
833 EUR/m² +37,9% 2019
29 000 €
1 160 EUR/m² +20,8% 2019
24 000 €
1 263 EUR/m² -64,2% 2018
67 000 €
447 EUR/m² +103,0% 2018
33 000 €
786 EUR/m² -86,0% 2017
235 000 €
1 926 EUR/m² -2,1% 2017
240 000 €
2 182 EUR/m² +242,9% 2017
70 000 €
1 061 EUR/m² +17,2% 2016
59 750 €
1 494 EUR/m² -13,4% 2016
69 000 €
1 045 EUR/m² +48,4% 2016
46 500 €
1 163 EUR/m² -84,5% 2015
300 000 €
2 479 EUR/m² +66,7% 2015
180 000 €
1 636 EUR/m² +800,0% 2015
20 000 €
800 EUR/m² 0,0% 2014
20 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
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