UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
6 AV CAPITAINE JEAN 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1149
Contenance3 702 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358231. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Bordeau-Beauvois
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités34
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)13
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
HAUTS DE ST-LOUP 1Résatao Orl83 m
Hauts de St-LoupTAO (Orléans)84 m
Hauts de St-LoupRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
Hauts de St-LoupRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
HAUTS DE ST-LOUP 2Résatao Orl143 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+1 866,7% évolution globale
142 762 €prix moyen
2025
118 000 €
2 810 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 717 EUR/m² -0,8% 2025
126 000 €
2 471 EUR/m² +2 035,6% 2025
5 900 €
369 EUR/m² -95,9% 2024
142 500 €
2 127 EUR/m² -28,0% 2024
198 000 €
1 165 EUR/m² +10,8% 2024
178 700 €
931 EUR/m² +31,9% 2024
135 500 €
2 765 EUR/m² +12,9% 2023
120 000 €
2 857 EUR/m² +2,1% 2023
117 500 €
2 798 EUR/m² -15,5% 2022
139 000 €
3 022 EUR/m² +3,0% 2022
135 000 €
3 214 EUR/m² -22,9% 2022
175 000 €
2 188 EUR/m² +15,1% 2022
152 000 €
2 375 EUR/m² -1,9% 2022
155 000 €
2 348 EUR/m² +19,2% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +27,5% 2022
102 000 €
3 091 EUR/m² -21,2% 2022
129 500 €
2 698 EUR/m² -23,8% 2022
170 000 €
2 615 EUR/m² +106,9% 2021
82 175 €
2 490 EUR/m² -57,7% 2021
194 350 €
2 699 EUR/m² +59,3% 2021
122 000 €
2 837 EUR/m² -2,6% 2021
125 200 €
2 722 EUR/m² -23,4% 2021
163 500 €
2 440 EUR/m² +40,9% 2021
116 000 €
2 762 EUR/m² +0,9% 2021
115 000 €
2 347 EUR/m² -12,2% 2021
131 000 €
2 673 EUR/m² +18,3% 2020
110 750 €
2 461 EUR/m² -7,7% 2020
120 000 €
2 857 EUR/m² -26,2% 2020
162 600 €
2 058 EUR/m² +0,4% 2020
162 000 €
2 025 EUR/m² +35,0% 2020
120 000 €
2 353 EUR/m² -44,2% 2020
215 000 €
2 986 EUR/m² +47,3% 2019
146 000 €
2 116 EUR/m² +23,7% 2019
118 000 €
2 408 EUR/m² +1 168,8% 2019
9 300 €
930 EUR/m² -96,7% 2019
280 000 €
1 854 EUR/m² +104,4% 2016
137 000 €
1 713 EUR/m² +2 183,3% 2016
6 000 €
400 EUR/m² -98,8% 2016
520 000 €
1 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics74 · 42 m
Santé51 · 261 m
Commerces20 · 38 m
Sport/Loisirs17 · 327 m
Enseignement6 · 437 m
Transports4 · 289 m
Tourisme1 · 844 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Gallouédec404 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska858 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit872 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska875 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit875 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1