UNE MAISON 4 pièces — 81 600 €
6 ALL ATHALIE 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 600 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LT313
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357941. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château d'Eau
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,95%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
HoméridesSTCLM (Limoges Métropole)194 m
HoméridesSTCLM (Limoges Métropole)197 m
HoméridesSTCLM (Limoges Métropole)203 m
ChâtenetSTCLM (Limoges Métropole)215 m
ChâtenetSTCLM (Limoges Métropole)223 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D142Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,3% évolution globale
85 400 €prix moyen
2025
81 600 €
1 007 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2021
81 600 €
868 EUR/m² -4,0% 2020
85 000 €
1 049 EUR/m² -14,1% 2020
99 000 €
1 053 EUR/m² +24,1% 2014
79 800 €
985 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
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2 logements1