UNE MAISON 3 pièces — 272 000 €
7 RUE FORTUNE FERRINI 38700 LA TRONCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO92
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357932. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maquis du Grésivaudan Sud
Revenus
27 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence La Tronche (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tronche
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 07/06/2010
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
M Réso - Grésivaudan1
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
772 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-16,3% évolution globale
257 610 €prix moyen
2025
272 000 €
2 720 EUR/m² +318,5% Vente actuelle 2025
65 000 €
202 EUR/m² -87,5% 2024
522 000 €
4 176 EUR/m² +37,4% 2023
380 000 €
4 000 EUR/m² -35,6% 2023
590 300 €
3 689 EUR/m² +647,2% 2022
79 000 €
224 EUR/m² +125,7% 2022
35 000 €
151 EUR/m² -90,5% 2022
370 000 €
1 039 EUR/m² +72,1% 2022
215 000 €
896 EUR/m² -54,7% 2021
475 000 €
1 006 EUR/m² +215,3% 2020
150 640 €
4 304 EUR/m² +68,1% 2020
89 600 €
943 EUR/m² +135,8% 2017
38 000 €
400 EUR/m² -88,3% 2017
325 000 €
913 EUR/m²Biens comparables
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617logements autorisés
43 755 m²surface plancher
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2
8 logements1
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2
1 logement1
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1
33 logements2 177 m²1
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1
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