UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
83 RUE DE VERDUN 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CE471
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357780. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
Arrêts les plus proches
JacquardILEVIA211 m
JacquardILEVIA230 m
ViroloisILEVIA404 m
ViroloisILEVIA420 m
FlorenceILEVIA425 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
786 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-46,9% évolution globale
133 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 930 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 231 EUR/m² -41,6% 2022
137 000 €
1 651 EUR/m² -33,8% 2017
207 000 €
2 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole primaire Pasteur417 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur446 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie466 m · Privé
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Ecole primaire Lavoisier477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine niveau 2560 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1