Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 533 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EW5

Contenance11 732 m²

Préfixe000

SectionEW

Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357650. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons

Revenus

29 670 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 991 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

1%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allauch (2025)

16,9 EUR/m²/mois

13,321,5 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,922,5 EUR/m²

4,47%

Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allauch

50Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2004 - 12/09/2004

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Marseille21

Les bus des Collines18

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11

Arrêts les plus proches

Services TechniquesMarseille140 m

Services TechniquesLes bus des Collines140 m

Services TechniquesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m

Services TechniquesLes bus des Collines146 m

Services TechniquesMarseille146 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

140 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

142 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

143 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

186 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

247 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+18,8% évolution globale

186 029 €prix moyen

2025

272 000 €

4 533 EUR/m² -8,6% Vente actuelle

2025

297 500 €

4 877 EUR/m² +45,8%

2025

204 000 €

4 533 EUR/m² -45,6%

2025

375 000 €

8 721 EUR/m² +45,6%

2025

257 500 €

4 221 EUR/m² -8,0%

2025

280 000 €

4 590 EUR/m² -1,4%

2025

284 000 €

3 944 EUR/m² +1 036,0%

2025

25 000 €

-88,4%

2025

215 000 €

4 778 EUR/m² +814,9%

2024

23 500 €

+135,0%

2024

10 000 €

-47,4%

2024

19 000 €

-93,7%

2023

303 945 €

4 342 EUR/m² +49,7%

2023

203 000 €

4 721 EUR/m² -28,8%

2023

285 000 €

4 672 EUR/m² +1 800,0%

2023

15 000 €

-93,5%

2023

230 000 €

5 111 EUR/m² -42,8%

2023

402 000 €

4 418 EUR/m² +54,0%

2022

261 000 €

4 279 EUR/m² +1 205,0%

2022

20 000 €

-93,5%

2022

310 000 €

4 366 EUR/m² +47,6%

2021

210 000 €

4 884 EUR/m² +1 650,0%

2021

12 000 €

-93,8%

2021

195 000 €

4 535 EUR/m² -28,2%

2021

271 600 €

4 452 EUR/m² +48,4%

2021

183 000 €

4 067 EUR/m² -22,5%

2020

236 000 €

3 869 EUR/m² +43,0%

2020

165 000 €

2 845 EUR/m² -33,3%

2020

247 360 €

4 055 EUR/m² +26,9%

2020

195 000 €

4 333 EUR/m² -19,9%

2020

243 500 €

3 992 EUR/m² -1,8%

2019

248 000 €

4 133 EUR/m² +1 403,0%

2019

16 500 €

+10,0%

2019

15 000 €

0,0%

2019

15 000 €

-92,1%

2017

190 000 €

3 115 EUR/m² +16,6%

2017

163 000 €

3 622 EUR/m² +16 299 900,0%

2017

1 €

-100,0%

2017

248 000 €

4 066 EUR/m² -1,5%

2017

251 800 €

4 128 EUR/m² +10,0%

2017

229 000 €

3 754 EUR/m²

Biens comparables

83%

UN APPARTEMENT · 3p

163 000 €

2 717 EUR/m²967 m2025

3 210 EUR/m²971 m2025

4 141 EUR/m²994 m2024

64 m²

Services à proximité

Équipements (193)

Services publics114 · 23 m

Santé43 · 540 m

Commerces17 · 353 m

Transports9 · 106 m

Enseignement4 · 595 m

Sport/Loisirs4 · 687 m

Tourisme2 · 972 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée régional Monte-Cristo581 m · Public

Ecole

Ecole primaire Val Fleuri915 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Centre947 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Centre961 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Farandole1.1 km · Public