UNE MAISON 4 pièces — 127 000 €

104 RUE DE CHYPRE 86600 LUSIGNAN
Vendu le 18 novembre 2025
1 411 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²1 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO29
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357632. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lusignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 094
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lusignan (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
289 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
216 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lusignan

70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 18/12/2011
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Lusignan HopitalVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)203 m
Lusignan HopitalVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)209 m
Lusignan HopitalVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)214 m
Lusignan BourceronVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)236 m
Les Pins/MalvauxVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)313 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 394,1% évolution globale
37 220 €prix moyen
2025
127 000 €
1 411 EUR/m² +516,5% Vente actuelle
2025
20 600 €
349 EUR/m² +3,0%
2021
20 000 €
211 EUR/m² +100,0%
2020
10 000 €
244 EUR/m² +17,6%
2016
8 500 €
207 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
127 000 €
1 411 EUR/m²0 m2025
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Voir
90%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 265 EUR/m²348 m2025
83 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
112 000 €
1 244 EUR/m²431 m2025
90 m²
Voir

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