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Vendu 420 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 962 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I70

Contenance380 m²

Préfixe817

SectionI

Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357573. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guigou

Revenus

19 080 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 118 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires

60%Locataires

23%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,1%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,419,3 EUR/m²

16,4 EUR/m²/mois

10,824,9 EUR/m²

4,98%

Loyer estimé : 1 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement

30Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Marseille33

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

Pardigon BarbierMarseille34 m

Pardigon BarbierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m

Pardigon BarbierMarseille94 m

PardigonMarseille148 m

PardigonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)