UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
25 RUE EUGENE CHIMOT 59168 BOUSSOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL384
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357466. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boussois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Boussois (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,47%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boussois
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse23/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
RecquigniesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA709 m
RecquigniesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA709 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+137,5% évolution globale
71 993 €prix moyen
2025
95 000 €
1 462 EUR/m² +137,5% 2025
40 000 €
615 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2022
65 000 €
929 EUR/m² -34,3% 2021
99 000 €
1 523 EUR/m² -14,1% 2021
115 300 €
1 201 EUR/m² +10,2% 2021
104 640 €
638 EUR/m² +77,4% 2021
59 000 €
908 EUR/m² +96,7% 2019
30 000 €
429 EUR/m² -25,0% 2017
40 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOUSSOIS
51permis récents
164logements autorisés
14 500 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2024
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement92 m²1