UNE MAISON 4 pièces — 28 000 €
2 RUE ANCIENS COMBATTANTS 59245 RECQUIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AC542
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403208. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Recquignies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Recquignies (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,26%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Recquignies
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 13/01/1993
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
RecquigniesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA623 m
RecquigniesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA623 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
126 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
169 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-49,1% évolution globale
41 500 €prix moyen
2025
28 000 €
400 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2020
55 000 €
786 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RECQUIGNIES
37permis récents
61logements autorisés
6 554 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement112 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement194 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement181 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement79 m²1
Permis de construire avr. 2019
1
1 logement88 m²1