UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

3 RUE GABRIEL NIGOND 18000 BOURGES
Vendu le 26 août 2025
977 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN152
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357375. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 5

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 245
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Albert HervetAgglobus (Bourges)56 m
Albert HervetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4156 m
Albert HervetAgglobus (Bourges)97 m
Albert HervetAgglobus (Bourges)97 m
Albert HervetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
363 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-39,3% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
85 000 €
977 EUR/m² -43,3% Vente actuelle
2020
150 000 €
3 750 EUR/m² +7,1%
2017
140 000 €
3 500 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
977 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
257 000 €
2 705 EUR/m²265 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 850 EUR/m²160 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (438)

Services publics187 · 102 m
Santé116 · 146 m
Commerces93 · 203 m
Sport/Loisirs20 · 199 m
Enseignement17 · 383 m
Tourisme5 · 400 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus352 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie386 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie402 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin476 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin513 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

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