UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €

10 RUE BERTIN 18000 BOURGES
Vendu le 14 août 2025
2 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²2 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle IK333
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro333

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693415. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couronne Centrale 5

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 245
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Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

JoffreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
JoffreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
JoffreAgglobus (Bourges)140 m
JoffreAgglobus (Bourges)140 m
JoffreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41161 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+132,4% évolution globale
183 788 €prix moyen
2025
257 000 €
2 705 EUR/m² +132,4% Vente actuelle
2018
110 575 €
1 843 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 850 EUR/m²238 m2025
100 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
257 000 €
2 705 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
977 EUR/m²265 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (360)

Services publics156 · 123 m
Santé106 · 82 m
Commerces57 · 82 m
Enseignement20 · 121 m
Sport/Loisirs18 · 110 m
Tourisme3 · 575 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus96 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie196 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie224 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin227 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin259 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1