UNE MAISON 6 pièces — 142 857 €
688 RUE DE LAMBRES 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 857 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 122 m²
Prix/m²1 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BC39
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Résidence Gayant
Revenus
15 970 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A14
EVEOLE;TAD EVEOLE11
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE320 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE342 m
Jaurès - LAMBRES LEZ DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE477 m
CalmetteEVEOLE;TAD EVEOLE532 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE606 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
604 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
622 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-10,2% évolution globale
135 619 €prix moyen
2025
142 857 €
1 181 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2019
105 000 €
1 313 EUR/m² -34,0% 2018
159 000 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1