UNE MAISON 5 pièces — 71 000 €
33 RUE DE DOUAI 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²651 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI63
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791299. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,51%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A15
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Jaurès - LAMBRES LEZ DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE151 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE381 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE384 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE416 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE432 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-58,2% évolution globale
120 500 €prix moyen
2025
71 000 €
651 EUR/m² -58,2% Vente actuelle 2018
170 000 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI
63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
7 logements577 m²1