UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 300 €
551 RUE DU MOULIN DE SEMALEN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 300 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN255
Contenance1 504 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357280. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin de l'Évêque
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau39
TAM11
Arrêts les plus proches
PompignaneTAM115 m
Pompignane;nom du réseau156 m
Pompignane;nom du réseau156 m
Paul Painlevé;nom du réseau222 m
Paul Painlevé;nom du réseau238 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
435 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-28,0% évolution globale
267 137 €prix moyen
2025
189 300 €
4 115 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2025
260 000 €
4 815 EUR/m² +33,1% 2024
195 300 €
4 069 EUR/m² +1 336,0% 2024
13 600 €
+36,0% 2022
10 000 €
-98,3% 2022
584 400 €
5 566 EUR/m² +8,2% 2021
540 000 €
4 576 EUR/m² -1,8% 2020
550 000 €
5 238 EUR/m² +158,2% 2020
213 000 €
3 944 EUR/m² -59,0% 2019
520 000 €
5 253 EUR/m² +181,1% 2017
185 000 €
4 022 EUR/m² +29,4% 2017
143 000 €
3 109 EUR/m² -69,9% 2016
475 000 €
5 108 EUR/m² +427,8% 2016
90 000 €
529 EUR/m² -34,8% 2016
138 000 €
2 706 EUR/m² -73,7% 2015
525 000 €
4 200 EUR/m² +203,5% 2015
173 000 €
3 204 EUR/m² +2 062,5% 2014
8 000 €
-97,0% 2014
263 000 €
3 653 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1053)
Services publics463 · 163 m
Santé354 · 41 m
Commerces130 · 141 m
Sport/Loisirs31 · 202 m
Enseignement30 · 299 m
Transports24 · 213 m
Tourisme21 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vasco de Gama381 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz407 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1