UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 000 €
5 RUE D'ECHANGE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AC236
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357080. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Couvent des JacobinsSTAR23 m
Couvent des JacobinsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23 m
Sainte-AnneSTAR94 m
Sainte-AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla98 m
Sainte-AnneSTAR98 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+65,8% évolution globale
107 103 €prix moyen
2025
121 000 €
6 050 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
137 200 €
5 965 EUR/m² +1,6% 2024
135 000 €
3 000 EUR/m² +54,3% 2023
87 500 €
5 833 EUR/m² -20,1% 2022
109 500 €
4 563 EUR/m² +16,4% 2022
94 050 €
4 703 EUR/m² -6,9% 2021
101 000 €
5 941 EUR/m² -59,9% 2020
252 000 €
2 681 EUR/m² +236,0% 2019
75 000 €
1 250 EUR/m² -40,0% 2018
125 000 €
1 330 EUR/m² +83,8% 2017
68 000 €
4 250 EUR/m² -47,3% 2017
129 000 €
3 225 EUR/m² +532,4% 2017
20 400 €
-65,4% 2016
59 000 €
2 682 EUR/m² -53,5% 2015
127 000 €
2 592 EUR/m² +74,0% 2014
73 000 €
3 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Malo145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin173 m · Public
Collège
Collège Échange181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo264 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Anne289 m · Privé
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1