UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 600 €
4 RUE LUZERNIERE 93440 DUGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 600 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G151
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357045. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0104
Revenus
16 510 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dugny (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,421,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dugny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Arrêts les plus proches
Dugny - La CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Dugny - La CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Gare de Dugny La CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Dugny - La CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Dugny - La CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D114Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Départementale D114Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+19,7% évolution globale
239 660 €prix moyen
2025
340 000 €
3 269 EUR/m² +43,1% 2025
237 600 €
3 832 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
244 408 €
3 819 EUR/m² +26,4% 2025
193 417 €
4 605 EUR/m² -19,4% 2024
240 013 €
3 871 EUR/m² -12,7% 2024
275 000 €
4 435 EUR/m² -26,7% 2024
375 355 €
3 791 EUR/m² +50,3% 2024
249 683 €
4 027 EUR/m² +1,1% 2024
247 046 €
3 985 EUR/m² +6,3% 2024
232 500 €
3 750 EUR/m² -6,2% 2024
247 925 €
3 874 EUR/m² -1,4% 2024
251 442 €
4 056 EUR/m² +58,9% 2024
158 250 €
4 521 EUR/m² -30,1% 2023
226 500 €
5 393 EUR/m² -5,6% 2023
240 013 €
3 871 EUR/m² +9,3% 2023
219 500 €
5 226 EUR/m² +4,0% 2023
211 000 €
4 587 EUR/m² -14,6% 2023
247 046 €
3 985 EUR/m² -0,7% 2023
248 804 €
4 013 EUR/m² +20,2% 2023
207 044 €
4 501 EUR/m² -15,0% 2023
243 529 €
3 805 EUR/m² -0,4% 2023
244 576 €
3 822 EUR/m² -13,3% 2023
282 171 €
3 665 EUR/m² +24,0% 2023
227 500 €
5 170 EUR/m² +9,9% 2023
207 044 €
4 501 EUR/m² -16,8% 2023
248 804 €
4 013 EUR/m² +3,7% 2023
240 013 €
3 334 EUR/m² -1,1% 2023
242 650 €
3 914 EUR/m² +3,4% 2023
234 738 €
3 786 EUR/m² -18,1% 2023
286 608 €
3 722 EUR/m² +59,2% 2023
180 000 €
5 143 EUR/m² -23,6% 2023
235 617 €
3 682 EUR/m² -4,6% 2023
247 046 €
3 860 EUR/m² +56,1% 2023
158 250 €
4 521 EUR/m² -12,1% 2023
180 000 €
5 143 EUR/m² -24,2% 2023
237 375 €
4 023 EUR/m² -2,5% 2023
243 529 €
3 928 EUR/m² +3,4% 2022
235 500 €
5 120 EUR/m² +17,8% 2022
200 000 €
5 714 EUR/m² -24,8% 2022
266 000 €
4 290 EUR/m² -4,7% 2022
279 000 €
4 500 EUR/m² +40,9% 2022
198 000 €
5 657 EUR/m² -21,0% 2022
250 563 €
3 915 EUR/m² -11,8% 2022
284 000 €
4 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Transports58 · 365 m
Services publics48 · 341 m
Sport/Loisirs22 · 458 m
Santé17 · 143 m
Enseignement13 · 467 m
Commerces7 · 413 m
Tourisme1 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Marvingt309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bleriot318 m · Public
Lycée
Lycée technologique privé Robert Schuman519 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Robert Schuman519 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent François Rabelais592 m · Public
Permis de construire Commune de DUGNY
30permis récents
2 046logements autorisés
122 710 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
267 logements15 812 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
82 logements4 815 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
104 logements6 003 m²1
Permis de construire mars 2025
1
174 logements9 509 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements114 m²1