UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 000 €
42 AV JEAN JAURES 93350 LE BOURGET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle K57
Contenance2 170 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616625. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Bourget (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,824,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bourget
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gare du BourgetTransilien;TER;RER74 m
r. Etienne DoletTransilien;TER;RER101 m
Le Bourget RERTransilien;TER;RER104 m
Le BourgetTransilien;TER;RER108 m
Jean Jaurès - Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+108,7% évolution globale
133 292 €prix moyen
2025
240 000 €
3 333 EUR/m² +21,8% 2025
197 000 €
2 897 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
209 000 €
4 265 EUR/m² +19,4% 2025
175 000 €
3 500 EUR/m² +929,4% 2024
17 000 €
-93,6% 2024
265 000 €
3 011 EUR/m² +89,3% 2024
140 000 €
2 857 EUR/m² -48,6% 2023
272 500 €
3 785 EUR/m² +1 716,7% 2023
15 000 €
-89,7% 2023
145 000 €
5 000 EUR/m² +1 218,2% 2022
11 000 €
-96,4% 2021
302 000 €
3 512 EUR/m² +88,8% 2021
160 000 €
3 265 EUR/m² -4,5% 2021
167 500 €
3 350 EUR/m² +737,5% 2020
20 000 €
-88,8% 2020
178 300 €
3 639 EUR/m² +12,1% 2020
159 100 €
3 247 EUR/m² +44,6% 2018
110 000 €
3 548 EUR/m² +746,2% 2017
13 000 €
+30,0% 2017
10 000 €
+11,1% 2016
9 000 €
0,0% 2016
9 000 €
-91,0% 2016
100 000 €
3 448 EUR/m² -55,5% 2015
224 580 €
2 611 EUR/m² +19,5% 2015
188 000 €
2 611 EUR/m² +77,4% 2014
106 000 €
3 212 EUR/m² -24,3% 2014
140 000 €
2 500 EUR/m² -16,4% 2014
167 500 €
2 577 EUR/m² +45,7% 2014
115 000 €
3 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics566 · 35 m
Transports170 · 69 m
Santé108 · 35 m
Commerces107 · 35 m
Sport/Loisirs38 · 117 m
Enseignement17 · 197 m
Tourisme11 · 69 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Blériot270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie396 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie396 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil423 m · Public
Lycée
Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis547 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOURGET
78permis récents
1 528logements autorisés
82 174 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
12 logements520 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement198 m²1